2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
69.7万円/㎡
前年比+13.7%
枚方市
39.4万円/㎡
前年比-9.0%
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BELISTA香里ケ丘
大阪府枚方市香里ケ丘十丁目
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩23分
2009年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
2,713万円
35.5万円/㎡
1,431
2,286
3,141
3,996
AI査定結果
推定相場価格
2,713万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,286万円〜3,141万円
29.9万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
BELISTA香里ケ丘
2,480万円（32.4万円/㎡）/ 2階 / 76.5㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,480万円 | 32.4万円 | 2階 | 76.5㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,280万円 | 38.2万円 | 1階 | 85.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 3,390万円 | 39.4万円 | 1階 | 85.95㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/05/23 | 3,450万円 | 40.1万円 | 1階 | 85.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 3,380万円 | 39.3万円 | 1階 | 85.95㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | BELISTA香里ケ丘 枚方市香里ケ丘十丁目 | 香里園駅23分 | 2,480万円 | 32.4万円 | 76.5㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/08 | ローレルコート枚方リバーフロント 枚方市磯島南町 | 枚方市駅9分 | 2,980万円 | 40.2万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/19 | パークホームズ枚方 枚方市北中振三丁目 | 光善寺駅3分 | 2,598万円 | 37.6万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/04 | アービング枚方公園 枚方市走谷一丁目 | 枚方公園駅12分 | 2,580万円 | 32.2万円 | 80.01㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/09 | ジュエリアス枚方光善寺 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅14分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/10 | ネバーランドくずは東山 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅36分 | 2,999万円 | 36.4万円 | 82.37㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/26 | デュアル香里ケ丘八丁目 枚方市香里ケ丘八丁目 | 光善寺駅22分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2024/05/18 | デュアル香里ケ丘8丁目 枚方市香里ケ丘八丁目 | 光善寺駅23分 | 2,080万円 | 27.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2024/08/31 | アリスト枚方香里ケ丘A棟 枚方市香里ケ丘一丁目 | 枚方市駅20分 | 2,850万円 | 30.6万円 | 93.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/11 | アリスト枚方香里ケ丘 枚方市香里ケ丘一丁目 | 枚方市駅20分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.79㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、枚方市では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は枚方市の平均と比較して17.8%割安です。
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